Samos Construction - Χτίστε ένα σπίτι στη Σάμο
Λεπτομέρειες για την κατασκευή της Σάμου
Όταν πρόκειται για κατασκευή στην Σάμο, είμαστε ο απόλυτος συνεργάτης σας, αφοσιωμένοι στο να υλοποιήσουμε το όραμά σας με ακρίβεια και φροντίδα.
Το υπερπόντιο κατασκευαστικό σας ταξίδι
Για τους πελάτες μας στο εξωτερικό, κατανοούμε τις μοναδικές προκλήσεις και αβεβαιότητες που μπορεί να αντιμετωπίσετε όταν χτίζετε ένα σπίτι από μακριά.
Επιπλέον, οι εξειδικευμένοι μηχανικοί και σύμβουλοι οικοδομών μας παρέχουν εξατομικευμένη βοήθεια, διασφαλίζοντας ότι το κατασκευαστικό σας ταξίδι θα είναι ομαλό και άκρως επιτυχημένο.
Πολύτιμες πληροφορίες και καθοδήγηση
Σκέφτεστε να χτίσετε το δικό σας σπίτι στη Σάμο; Σας παρέχουμε ολοκληρωμένες πληροφορίες για όλη τη διαδικασία.
Από την επιλογή της σωστής τοποθεσίας έως την κατανόηση των περιπλοκών των κατασκευαστικών κανονισμών, η καθοδήγησή μας σας δίνει τη δυνατότητα να λαμβάνετε τεκμηριωμένες αποφάσεις.
Μια ολοκληρωμένη λύση
Στη Samos Housing, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη λύση (με το κλειδί στο χέρι) για το κατασκευαστικό σας έργο:
Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός
Μεταφράζουμε τις ιδέες σας σε λεπτομερή αρχιτεκτονικά σχέδια, διασφαλίζοντας ότι το μελλοντικό σπίτι ή η βίλα σας θα ενσωματώνει το όραμά σας και τις λειτουργικές σας απαιτήσεις.
Κτίριο από την αρχή
Από τις εκσκαφές μέχρι τις τελευταίες πινελιές, διαχειριζόμαστε ολόκληρη την κατασκευαστική διαδικασία, μετατρέποντας ένα άδειο οικόπεδο σε ένα όμορφα κατασκευασμένο και πλήρως λειτουργικό σπίτι.
Το ολοκαίνουργιο σπίτι σας
Μόλις οριστικοποιηθούν τα αρχιτεκτονικά σχέδια, η αφοσιωμένη ομάδα μας κάνει το όνειρό σας πραγματικότητα.
Επιπλέον, επιβλέπουμε τη διαδικασία κατασκευής, διασφαλίζοντας ότι το ολοκαίνουργιο σπίτι σας θα κατασκευαστεί με ακρίβεια και φροντίδα.
Γενικές κατευθυντήριες γραμμές
Κατανόηση των οικοδομικών ζωνών
Το νησί της Σάμου διαθέτει καθορισμένες πολεοδομικές ζώνες, γνωστές ως “Οικισμοί” και Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), οι οποίες περιλαμβάνουν χωριά. Περιοχές όπως η πόλη της Σάμου, το Καρλόβασι και το Πυθαγόρειο έχουν Σχέδια Πόλης.
Επιπλέον, οι ζώνες αυτές καθορίζουν τον μέγιστο συντελεστή δόμησης, προσφέροντας πολύτιμες πληροφορίες για το πιθανό εύρος του έργου σας.
Επιτρεπόμενη δόμηση και εμπειρία μηχανικού
Οι δυνατότητες κατασκευής στο οικόπεδο που επιλέξατε εξαρτώνται από παράγοντες όπως το επίδομα δόμησης και οι συντελεστές αποτύπωσης.
Επιπλέον, οι πιστοποιημένοι μηχανικοί μας, εγγεγραμμένοι στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), παρέχουν την απαραίτητη τεχνογνωσία για την πλοήγηση σε αυτούς τους κανονισμούς και τη διασφάλιση της συμμόρφωσης.
Μεσιτικές Αμοιβές και Έξοδα Αγοράς Ακινήτου
Όταν εξετάζετε το οικοδομικό σας έργο, είναι σημαντικό να συνυπολογίσετε τις τιμές των ακινήτων, τα τέλη συμβολαίου, τις μεσιτικές αμοιβές, τους φόρους και τα γενικά έξοδα.
Επιπλέον, αυτές οι πρόσθετες δαπάνες μπορούν να συμβάλουν σημαντικά στον συνολικό προϋπολογισμό του έργου.
Μη Έλληνες πολίτες και ιδιοκτησία ακινήτων στην Ελλάδα
Είτε είστε πολίτης της ΕΕ είτε μη πολίτης της ΕΕ, η Σάμος προσφέρει πολλές ευκαιρίες για την ιδιοκτησία ακινήτων και την οικοδόμηση.
Επιπλέον, οι πολίτες της ΕΕ μπορούν να αξιοποιήσουν το διαβατήριό τους της ΕΕ και έναν ελληνικό αριθμό φορολογικού μητρώου για να διευκολύνουν τη διαδικασία.
Συνοψίζοντας, η αγορά ακινήτου στη Σάμο είναι μια πολύ εύκολη διαδικασία για τους πολίτες της ΕΕ.
Ωστόσο, για τους πολίτες τρίτων χωρών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων από την Ελβετία, το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Νορβηγία, πρέπει να ακολουθηθούν συγκεκριμένες διαδικασίες και μπορεί να τύχουν ακόμη και χρυσής βίζας.
Αγροτικές περιοχές εκτός σχεδίου και οικοδομικές ζώνες
Χαρακτηρισμός του Τμήματος Δασών
Για την κατασκευή έργων σε αγροτικές περιοχές, είναι ζωτικής σημασίας η λήψη χαρακτηρισμού από το δασαρχείο, ο οποίος από το 2021 και μετά είναι απλή υπόθεση, καθώς υπάρχουν επίσημοι δασικοί χάρτες για τις εκτός σχεδίου περιοχές.
Επιπλέον, τα αγροτεμάχια έχουν συνήθως αρκετά μεγαλύτερο κόστος ανά m2 κατασκευής, δεδομένου ότι ο περιβάλλων χώρος είναι απαραίτητος στις περισσότερες περιπτώσεις.
Επιπρόσθετα, τα αγροτεμάχια, ιδίως σε επικλινείς περιοχές, απαιτούν συνήθως τοίχους αντιστήριξης και μεγαλύτερο κόστος για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας όπως νερό και ηλεκτρικό ρεύμα.
Καθοριστικό είναι ότι ο χαρακτηρισμός αυτός καθορίζει κατά πόσον το οικόπεδο είναι κατάλληλο για κατασκευή.
Κανονισμοί ζώνης
Οι εκτός σχεδίου χωρίζονται επίσης σε ζώνες στο νησί της Σάμου (Ζ.Ο.Ε), καθεμία από τις οποίες έχει τους δικούς της κανονισμούς χρήσεων που υπαγορεύουν και την έκταση της επιτρεπόμενης δόμησης.
Επίσης, η κατανόηση της συγκεκριμένης ζώνης της γης που επιλέξατε είναι απαραίτητη για να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τις πολεοδομικές απαιτήσεις.
Ολοκληρωμένη λύση - Μία στάση για κατασκευή στη Σάμο
Είμαστε μια πλήρης λύση για το κατασκευαστικό σας έργο. ,
Ξεκινάμε το κτίριο από το μηδέν και σας παραδίδουμε τα κλειδιά του νέου σας σπιτιού.
Αρχικά, Samos Housing Construction αναλαμβάνει την όλη τη διαδικασία κατασκευής του νέου σας σπιτιού.
Πρώτον, κάνουμε τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό για εσάς.
Επιπλέον, μόλις ενθουσιαστείτε με τα σχέδια σχεδιασμού, αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία και σας παραδίδουμε ένα ολοκαίνουργιο σπίτι.