Τοπογραφικά Σχέδια

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Τοπογραφικά σχέδια στην Ελλάδα: Πλήρης επισκόπηση

Εάν σχεδιάζετε να πραγματοποιήσετε οποιοδήποτε κατασκευαστικό ή αναπτυξιακό έργο στην Ελλάδα, ένα από τα πιο σημαντικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη σας είναι το τοπογραφικό σχέδιο. Σε αυτό το άρθρο, θα σας παρέχουμε μια λεπτομερή επισκόπηση των τοπογραφικών σχεδίων στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένου του τι είναι, γιατί είναι σημαντικά και πώς να τα αποκτήσετε.

Τι είναι τα τοπογραφικά σχέδια;

Τα τοπογραφικά σχέδια είναι λεπτομερείς χάρτες που δείχνουν την τοπογραφία, το έδαφος και τα περιγράμματα ενός συγκεκριμένου τμήματος γης. Τα σχέδια αυτά χρησιμοποιούνται συνήθως για τον εντοπισμό πιθανών εμποδίων, όπως απότομες πλαγιές, γκρεμοί ή περιοχές επιρρεπείς σε πλημμύρες, που θα μπορούσαν να επηρεάσουν οποιοδήποτε σχέδιο ανάπτυξης στο οικόπεδο. Χρησιμοποιούνται επίσης για τον προσδιορισμό των ακριβών ορίων και διαστάσεων του οικοπέδου, κάτι που μπορεί να είναι σημαντικό για νομικούς και ρυθμιστικούς σκοπούς.

Γιατί είναι σημαντικά τα τοπογραφικά;

Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους τα τοπογραφικά σχέδια είναι σημαντικά για κάθε κατασκευαστικό ή αναπτυξιακό έργο στη Σάμο, Ελλάδα.

Πρώτον, μπορούν να βοηθήσουν στον εντοπισμό πιθανών εμποδίων που μπορεί να επηρεάσουν το έργο κατασκευής, επιτρέποντας στους κατασκευαστές να λάβουν τα κατάλληλα μέτρα για τον μετριασμό αυτών των κινδύνων. ,

Δεύτερον, μπορούν να βοηθήσουν να διασφαλιστεί ότι κάθε αναπτυξιακό έργο συμμορφώνεται με τις νομικές και κανονιστικές απαιτήσεις.

Τέλος, μπορούν να βοηθήσουν στην εξασφάλιση της οικονομικής βιωσιμότητας του έργου, παρέχοντας ακριβείς πληροφορίες σχετικά με τις διαστάσεις και την τοπογραφία της γης.

Πώς να αποκτήσετε τοπογραφικά διαγράμματα στη Σάμο

Για να αποκτήσετε τοπογραφικά σχέδια στη Σάμο, δεν χρειάζεται να ψάξετε άλλο από τo Samos Housing διαθέτουμε μια ομάδα επαγγελματιών τοπογράφων και μηχανικών.

Αυτοί οι επαγγελματίες θα πραγματοποιήσουν μια λεπτομερή έρευνα, χρησιμοποιώντας εξειδικευμένο εξοπλισμό για να μετρήσουν το οικόπεδο σας, τα περιγράμματα και άλλα σημαντικά χαρακτηριστικά της γης. Στη συνέχεια, θα χρησιμοποιήσουν αυτές τις πληροφορίες για να δημιουργήσουν ένα λεπτομερές τοπογραφικό σχέδιο έρευνας, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να καθοδηγήσει οποιοδήποτε αναπτυξιακό ή κατασκευαστικό έργο στη γη.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η διαδικασία λήψης τοπογραφικών διαγραμμάτων στη Σάμο μπορεί να είναι πολύπλοκη και χρονοβόρα, ιδίως αν δεν είστε εξοικειωμένοι με τους τοπικούς κανονισμούς και απαιτήσεις. Ως εκ τούτου, συνιστάται να συνεργαστείτε με έναν έμπειρο επαγγελματία, όπως η Samos Housing, ο οποίος μπορεί να σας καθοδηγήσει κατά τη διαδικασία και να διασφαλίσει ότι θα λάβετε ακριβή και αξιόπιστα τοπογραφικά σχέδια.

Τοπογραφικά

Τα Τοπογραφικά είναι απαραίτητα για Μεταβίβαση Ακινήτων

Σημείωση: Ένα σύγχρονο τοπογραφικό διάγραμμα με συντεταγμένες GPS είναι απαραίτητο και υποχρεωτικό για κάθε πώληση οποιουδήποτε ακινήτου στην Ελλάδα.

Μαζί με την ηλεκτρονική ταυτότητα οικοδομής από τον Απρίλιο του 2022 είναι υποχρεωτική η ύπαρξη αυτών των εγγράφων για την πώληση ακινήτου οπουδήποτε στην Ελλάδα

Παράγουμε λεπτομερή υψομετρικά σχέδια του υφιστάμενου ακινήτου σας και εξηγούμε λεπτομερώς ποιες είναι οι επιλογές σας όσον αφορά τη διαχείριση του ακινήτου, την επέκταση και την ανακαίνιση με τις κατάλληλες οικοδομικές άδειες.

Τα τοπογραφικά σχέδια υψομέτρων είναι απαραίτητα για κάθε ακίνητο. Από εκεί ξεκινούν όλα όσον αφορά την αγορά ενός οικοπέδου ή τη διαπίστωση των κατασκευαστικών επιλογών που έχει ένα ακίνητο.

Επιπλέον, το νέο τοπογραφικό σχέδιο με το ΕΓΣΑ 87 (Ελληνικό Σύστημα Συντεταγμένων GPS) στην έλλειψη κτηματολογίου σε πολλές περιοχές της Σάμου ακόμα, διασφαλίζει το ακίνητό σας με τον ακριβή εντοπισμό της θέσης, της κατάστασης του εδάφους, την προβολή των γειτονικών ιδιοκτησιών, τυχόν διακριτικά χαρακτηριστικά του εδάφους.

Αποκαλύπτει επίσης τυχόν θετικά ή αρνητικά χαρακτηριστικά π.χ. γειτονικές ιδιοκτησίες, δασικές εκτάσεις, υδατορέματα και άλλα πιθανά χαρακτηριστικά που επηρεάζουν την οικοδομική ικανότητα του οικοπέδου σας.

Επιπλέον, το τοπογραφικό τοπογραφικό σχέδιο είναι το πρώτο βήμα για να διαπιστώσετε τι είδους κατασκευαστικό έργο μπορείτε να κάνετε στην ιδιοκτησία σας

Επιπλέον, το τοπογραφικό σχέδιο είναι το πρώτο κομμάτι του σχεδιασμού που ζητάτε να εξετάσετε όταν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα ακίνητο.

Εκδίδουμε λεπτομερή τοπογραφικά σχέδια των ακινήτων στο νησί χρησιμοποιώντας την τελευταία λέξη της τεχνολογίας.

Θεοδόλιχοι και ηλεκτρονικά συστήματα χαρτογράφησης GPS σύμφωνα με το Ελληνικό Σύστημα GPS ΕΓΣΑ 87

Σχέδια οικοπέδων και κτιρίων με συντεταγμένες GPS ειδικά για όλες τις απαραίτητες διεκδικήσεις και πωλήσεις γης σύμφωνα με τις προδιαγραφές του υπουργείου Περιβάλλοντος

Οι τιμές ξεκινούν από 220€ συν ΦΠΑ για μικρά, εύκολα προσβάσιμα οικόπεδα

Τοπογραφικά

Τοπογραφικά με Συντεταγμένες

Κτιριακή Επιθεώρηση

Διεξάγουμε τεχνικές επιθεωρήσεις κτιρίων για κατοικίες και εμπορικά ακίνητα

Έχετε ήδη βρει ένα ακίνητο προς αγορά και θέλετε μια τεχνική έκθεση και επιθεώρηση;

Πραγματοποιούμε επιτόπια επίσκεψη στο ακίνητο που επιθυμείτε να αγοράσετε και εξετάζουμε όλες τις βασικές πτυχές, τη δομική επάρκεια, τα θέματα υγρασίας, τη μούχλα, τα θέματα στέγης, τη νομιμότητα του κτιρίου και του οικοπέδου, την επέκταση, τη συντήρηση και τις συμβουλές ανακατασκευής.

Οι τιμές ξεκινούν από 350€ συν ΦΠΑ

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ)

Εκδίδουμε Ηλεκτρονικές Ταυτότητες Κτιρίου

Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;

Από τον Απρίλιο του 2022 είναι υποχρεωτικό κάθε νέο κτίριο ή κτίριο προς πώληση να διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι μια λεπτομερής έκθεση yjat περιέχει εξέταση και έλεγχο νομιμότητας της ιδιοκτησίας σας. Περιέχει όλο το ιστορικό αρχείο του ακινήτου, την πολεοδομία, τις άδειες, τις πράξεις και συνοδεύεται από ενδελεχή επιτόπια επιθεώρηση και διασταύρωση των σχεδίων με την πραγματική κατάσταση,

Από το 2022 Αποτελεί προϋπόθεση για την πώληση ακινήτου στην Ελλάδα, είτε πρόκειται για οικόπεδο είτε για κτίριο είτε και για τα δύο.

Οι τιμές ξεκινούν από 500€ συν ΦΠΑ για τα κτίρια συν 20€ κυβερνητικό τέλος.

Σημαντική Ειδοποίηση

Εάν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου στη Σάμο (οικοπέδου, κατοικίας ή και των δύο) πρέπει να δηλώσετε το ακίνητό σας στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.

Οι αιτήσεις ξεκινούν από τις 14 Ιανουαρίου 2019 έως τις 29 Νοεμβρίου 2019 – Η παράταση αυτών των προθεσμιών εξακολουθεί να ισχύει (ενημέρωση 2024).

“Ενημέρωση 1 Δεκεμβρίου 2019 | Από τώρα και στο εξής το Κτηματολόγιο θα εξακολουθεί να δέχεται αιτήσεις για ακίνητα με νέο τοπογραφικό σχέδιο και πράξη συν το πιστοποιητικό κτηματογράφησης για άγνωστο χρονικό διάστημα. Δεν είναι ακόμη σαφές αν θα υπάρξει πρόστιμο για καθυστερημένη υποβολή”.

Συμβουλεύουμε τους Πελάτες μας που δεν έχουν ακόμη δηλώσει τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο να το πράξουν το συντομότερο δυνατό

Το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει όλη τη διαδικασία για την ασφαλή και σωστή εγγραφή του ακινήτου σας στο Εθνικό Σύστημα Κτηματολογίου (Εθνικό Κτηματολόγιο) σε συνεργασία με δικηγόρο.

Βήματα:

Αρχικά εντοπίζετε τα ακριβή όρια του ακινήτου σας
Στη συνέχεια, αν έχετε τοπογραφικό σχέδιο χωρίς συντεταγμένες gps, (παλαιότερο του 2012) θα χρειαστείτε νέο τοπογραφικό σχέδιο από το γραφείο μας.
Στη συνέχεια, ακολουθούμε τη διαδικασία για εσάς – ρωτήστε μας για το κόστος που συνεπάγεται (ανάλογα με τον όγκο των εργασιών)

Ποια είναι τα απαραίτητα έγγραφα που απαιτούνται από εσάς:

Το τελευταίο συμβόλαιο του ακινήτου σας
Η οικοδομική άδεια του ακινήτου σας (εάν υπάρχει κτίριο)
Το υφιστάμενο (παλαιό) τοπογραφικό σχέδιο

Είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ να γνωρίζετε εσείς ή κάποιος συγγενής σας τα ακριβή όρια του ακινήτου σας.

Τι Είναι Το Κτηματολόγιο;

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο είναι ένα ολοκληρωμένο και επίσημο σύστημα κτηματογράφησης στην Ελλάδα, το οποίο καταγράφει τις νομικές, τεχνικές και διοικητικές πληροφορίες για όλα τα ακίνητα εντός των συνόρων της χώρας. Το κτηματολόγιο δημιουργήθηκε για πρώτη φορά στις αρχές του 19ου αιώνα, αλλά μια σύγχρονη ψηφιακή έκδοση αναπτύχθηκε στα τέλη της δεκαετίας του 1990 για να αντικαταστήσει το απαρχαιωμένο σύστημα που βασιζόταν σε χαρτί. Στόχος του Ελληνικού Κτηματολογίου είναι να παρέχει ακριβείς και διαφανείς πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία, τα όρια, τα δικαιώματα και τους περιορισμούς της γης, οι οποίες συμβάλλουν στη διευκόλυνση των συναλλαγών ακινήτων, του πολεοδομικού σχεδιασμού, της φορολογίας και άλλων νομικών και διοικητικών διαδικασιών. Η διαχείριση του κτηματολογίου γίνεται από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, το οποίο είναι δημόσιος οργανισμός υπό την εποπτεία του Ελληνικού Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας,

Στο νησί της Σάμου, Όλα τα ακίνητα πρέπει να είναι εγγεγραμμένα στο Σύστημα Κτηματολογίου του Κτηματολογίου. ,

Στο νησί, το Σύστημα Μητρώου αναμένεται να ολοκληρωθεί τα επόμενα χρόνια μέχρι το 2028, με την πόλη της Σάμου και τις γύρω περιοχές ήδη να έχει ολοκληρωθεί από το 2016. Η αγορά ακινήτων στις Ολοκληρωμένες Περιοχές του Κτηματολογίου παρέχει ασφάλεια για τα όρια του ακινήτου ειδικά στις εκτός σχεδίου περιοχές.